Con la Legge di Bilancio 2017 (Legge 11 dicembre 2016, n. 232) sono state introdotte, rispetto al 2016, rilevanti novità in materia di detrazione fiscale che spetta ai contribuenti che effettuano lavori di ristrutturazione edilizia e adozione di misure antisismiche o di riqualificazione con efficientamento energetico.
Le novità sono messe in evidenza nelle guide fiscali pubblicate dall’Agenzia delle Entrate: la Guida alle agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie che spiega come usufruire del bonus 50% e del Sismabonus e la Guida alle agevolazioni fiscali per il risparmio energeticoche chiarisce gli aspetti inerenti, ambiti e modalità di fruizione delle detrazioni per le riqualificazioni energetiche (bonus 65%). In sintesi, sono prorogate le detrazioni del 65% per la riqualificazione energetica e del 50% per gli interventi di ristrutturazione e misure antisisimiche sulle singole unità immobiliari.
Vengono inoltre rafforzati il Sismabonus, con estensione agli edifici condominiali e bonus maggiorati in relazione al miglioramento sismico perseguito, ed introdotto il cosiddetto Ecobonus che prevede maggiori detrazioni fiscali per interventi di riqualificazione energetica sui condomìni. Di seguito si riporta una sintesi aggiornata delle diverse forme di agevolazione disponibili.
Detrazione 50% sulle ristrutturazioni edilizie
È prorogato fino al 31 dicembre 2017 il Bonus, che consente di detrarre il 50% delle spese sostenute per interventi di ristrutturazione eseguiti sulle singole unità immobiliarie sulle parti comuni dei condomìni, per un limite di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare.
Detrazione 65% per la riqualificazione energetica
Appurati in questi ultimi anni gli effetti positivi delle agevolazioni fiscali per il risparmio energetico (bonus del 65% sugli interventi di riqualificazione energetica degli immobili), il Governo ne ha confermato la proroga di un anno, fino al 31 dicembre 2017, per quanto riguarda gli interventi nelle singole unità immobiliari, e fino al 31 dicembre 2021, per gli interventi relativi a parti comuni degli edifici condominiali o che interessino tutte le unità immobiliari del singolo condominio.
Sismabonus
Il Sismabonus 2017 è la nuova detrazione fiscale, che decorre dal 2017, approvata nel testo della Legge di Bilancio, e introdotta dal Governo a seguito degli eventi sismici che hanno colpito il centro Italia lo scorso anno, al fine di favorire le ristrutturazioni edilizie con misure antisismiche. Si tratta di un incentivo che prevede la possibilità di fruire di un’importante detrazione fiscale sugli interventi che riducono il rischio sismico di costruzioni adibite ad abitazione (prime e seconde case, compresi i condomini), ed anche di costruzioni adibite ad attività produttiva.